Po kakšnih cenah se prodajajo zemljišča za investicijo primerna za logistično dejavnost?

Po kakšnih cenah se prodajajo zemljišča za investicijo primerna za logistično dejavnost? Slovenijo pogosto označujejo kot optimalno logistično središče za tuja podjetja zaradi njene tranzitnosti (križišče 5. in 10. panevropskega koridorja) in bližine pristanišča Luke Koper ter Letališča Jožeta Pučnika.

Investitorji v omenjenem prepoznavajo potencial, kar se kaže v razrastu poslovno-industrijskih con ob glavnem prometnem križu in povpraševanju po večjih prostih stavbnih zemljiščih za razvoj v zadnjih letih.

Kako se gibajo ponudbene cene? Pregledala sem trenutno ponudbo na trgu z zemljišči večjih površin za razvoj. Ponudbene cene se gibljejo med 82 in 230 EUR/m2.

Kaj vpliva na vrednost?

Poleg same mikrolokacije je vrednost pogosto odvisna od bližine komunalne opreme in druge infrastrukture, bližine AC priključka in pripravljenosti zemljišča za takojšnjo investicijo (sprejet OPPN, urejen dostop, nivelacija terena).