Kaj se je dogajalo na najemnem trgu poslovnih nepremičnin (pisarn) v letu 2023?

Število najemnih poslov

V letu 2023 je bilo za pisarniške prostore sklenjenih skupno 935 poslov, kar predstavlja 12% padec glede na prejšnje leto. Skupna površina vseh oddanih površin je znašala 83.945 m2, oz. 7,3% manj kot leta 2022.

Cenovni trendi

Medialna najemna cena/m² pisarniških prostorov se je v letu 2023 povečala za 2,2%, kar kaže na umirjanje cen na trgu, ki niso dohajale letne inflacije – 4,2%. Medialna cena je v letu 2023 v Sloveniji znašala 9,0 EUR/m² in v Ljubljani 11,0 EUR/m². Najvišje najemne cene so na območju Kopra, predvsem na račun majhne ponudbe.

Prostorske dimenzije

Mediana velikosti oddanih prostorov znaša 27 m², kar odraža visoko povpraševanje po manjših pisarniških enotah. Srednja letnica izgradnje stavbe se je gibala okoli leta 1980.

Največja posla

Najdražja sklenjena posla sta bila v Ljubljani, prvi v vrednosti cca. 130.000 EUR/mesec oz. 7,4 EUR/m², kjer je šlo za novo poslovno stavbo in prostore velikosti 17.500 m², ter drugi posel, pri katerem je šlo za stavbo iz leta 1981, v izmeri 9.400 m². Mesečna najemnina znaša približno 95.000 EUR oz. 10,1 EUR/m².