Okrevanje hotelirske panoge - je ljubljanska hotelirska dejavnost že na predkoronski stopnji?
Turistična dejavnost v prestolnicah tradicionalno velja za odporno in donosno panogo, redko na trgu prihaja do šokov, ki tovrstno dejavnost pahnejo v rdeče številke. A vendar je povsem razumno pandemija COVID-19 v največji meri spodnesla tla turizmu za dobršnji dve leti. Je ljubljanska hotelirska dejavnost že na predkoronski stopnji?
Analiza zasedenosti nastanitvenih obratov v Ljubljani, ki vključuje predvsem hotele, nakazuje, da je bila povprečna zasedenost le-teh v letu 2023 71-odstotna in je tako tik pod zabeleženo povprečno letno zasedenostjo v predkoronskem letu 2019, ki je znašala 76 %.
Poletna sezona v Ljubljani daleč prednjači celo pred decembrsko praznično sezono, v poletnih mesecih se namreč povprečna zasedenost hotelskih sob giblje med 85 in 90 odstotki, kar 48,5 % vseh prenočitev na letnem nivoju je realiziranih v obdobju med junijem in septembrom. Prevladujejo tuji gostje (v letu 2023 95,3 %), pri čemer je največ Italijanov, Nemcev in Američanov.
Odpornost turistične panoge je torej zelo dobra, priložen graf gibanja povprečne mesečne zasedenosti nastanitvenih kapacitet jasno kaže viden upad po prvem tromesečju leta 2020, ko je prišlo do razglasitve pandemije ter bistven skok zasedenosti že v drugi polovici leta 2021, takoj po stabilizaciji pandemijskih razmer.
Kakšne so napovedi za prihodnost hotelirske panoge?
Za ljubljanski trg napovedi kažejo:
- pozitivne trende rasti ključnih kazalnikov poslovanja (RevPAR, ADR),
- nadaljevanje izrazite sezonskosti obiskov, ki zlasti v zimskem obdobju med hoteli povzroča cenovne vojne,
- prevlado štiri- (51,1 %) in trizvezdničnih hotelov (42,2 %),
- pospešeno gradnjo novih hotelskih kapacitet (Grand Plaza, Occidental, AS Boutique Hotel, hotela znotraj kompleksa Emonika),
- povečevanje konkurence zaradi povečanja razpoložljivih namestitev.
Kakšna so tveganja ljubljanske hotelirske dejavnosti?
- Nesorazmerna rast kapacitet za kratkoročni najem zaradi pomanjkanja regulacije na trgu.
- Enoznačen razvoj mestnih središč podrejen turističnim okvirjem.
Kakšne so priložnosti ljubljanske hotelirske dejavnosti?
- Mednarodna letalska povezljivost - posodobljena mreža letov, uvedena konec marca na Brniku bo vsekakor delovala v prid ljubljanskemu pa tudi slovenskemu turizmu.
- Kandidature za mednarodne kongrese in dogodke.