Prvi korak je zbiranje podatkov o nepremičninah, vključno z njihovimi lokacijami, velikostjo, obstoječimi zgradbami, infrastrukturo, zemljiškimi pravicami in morebitnimi omejitvami.

Naslednji korak je analiza trga nepremičnin, ki vključuje preučevanje povpraševanja in ponudbe na področju, trendov v nepremičninskem sektorju ter identifikacijo morebitnih priložnosti za ekonomično izrabo nepremičnin.

Izvede se finančna analiza, ki vključuje oceno stroškov investicije, predvidenih prihodkov, donosnosti in tveganj. Ta analiza je ključna za oceno ekonomičnosti izrabe nepremičnin in določanje potencialnih scenarijev.

Izvede se tudi tehnična analiza, ki preučuje tehnične vidike izrabe nepremičnin. Ta analiza vključuje oceno stanja obstoječih zgradb, potrebnih vzdrževalnih del, potencialnih gradbenih posegov in izpolnjevanje regulativnih zahtev

Izvede se pravna analiza, ki preučuje pravne vidike izrabe nepremičnin. To vključuje preverjanje veljavne zakonodaje, prostorskih načrtov, uredb in drugih pravnih omejitev, ki lahko vplivajo na načrtovano izrabo

Na podlagi zbranih podatkov in analiz se izdela poslovni načrt, ki vključuje podroben opis izrabe nepremičnin, finančne projekcije, časovni okvir izvedbe, strategijo trženja in upravljanja ter oceno tveganj in donosnosti.

Na koncu se pripravijo priporočila glede najbolj ekonomične izrabe nepremičnin. Ta priporočila temeljijo na rezultatih analiz in poslovnega načrta ter vključujejo predlog optimalne izrabe, potrebne ukrepe in morebitne alternativne scenarije.

Končni korak je predstavitev rezultatov študije izvedljivosti lastnikom ali vlagateljem. To vključuje tudi razlago metodologije, analiz in priporočil.